Kadastrinių matavimų ir teritorijų planavimo dokumentų sprendinių palyginimas

Abstract

Straipsnyje taikyti literatūros šaltinių analizės, kartografinės medžiagos analizės bei duomenų palyginimo bei apibendrinimo metodai. Analizuojant kartografinę medžiagą ir atliekant kadastrinius matavimus susidurta su problema, kad didžioji dalis žemės sklypų, ypač didžiuosiuose miestuose, buvo išmatuoti naudojant vietinę koordinačių sistemą, o ne LKS-94. Atlikus kadastrinius žemės sklypų matavimus ir juos palyginus su parengtais teritorijų planavimo dokumentais, nustatyta, kad didžiausi nesutapimai yra ploto ir koordinačių. Didžiausias ploto nesutapimas buvo apie 600 m2. Linijų ilgių nesutapimas vyravo nuo 1,78 m iki 4,62 m ir daugiau. Iš analizuotų žemės sklypų 2 žemės sklypų savininkai, nustačius didelius neatitikimus, atsisakė kadastrinių matavimų įteisimo ir buvo nuspręsta sklypus perprojektuoti. Atlikus pasirinktų žemės sklypų analizę, galima teigti, kad dažniausios problemos atliekant kadastrinius matavimus teritorijų planavimo dokumentų pagrindu būna dėl nekokybiško projektavimo

The analysis of cartographic material and measurements of the land experienced a problem that most of the land, especially in the major cities, have been measured using a local coordinate system, rather than the LKS-94. After the measurements of the land plots and comparison with approved land planning documents, the biggest discrepancy is the area and coordinates was found. The biggest difference was the area of 600 m2. Lengths of the lines overlap prevailed from 1.78 m up to 4.62 m and more. In two cases of the analyses of land plots, future owners of land refused final cadastrial registration of the land plots with large discrepancies between the cadastral survey measurements and planning documents and it was decided to redesign the plots. Following an analysis of selected plots of land, it can be said that the most common problems in the measurements on the basis of the land spatial planning documents appear in the result of planing quality